Danh sách các dự án sinh viên yêu thích nhất và mẹo ở ghép tiết kiệm

1. Vì sao sinh viên RMIT – Tôn Đức Thắng “đổ bộ” về Quận 7?

Trong khoảng 5–7 năm trở lại đây, Quận 7 trở thành điểm đến số 1 của sinh viên RMIT và ĐH Tôn Đức Thắng vì 4 lý do rất rõ ràng:

• Khoảng cách hợp lý: Từ Phú Mỹ Hưng – Nguyễn Hữu Thọ đi RMIT chỉ 5–15 phút.
• Hạ tầng tốt: Đường rộng, ít kẹt xe hơn trung tâm.
• Môi trường sống văn minh – an ninh: Phù hợp sinh viên ở lâu dài.
• Nhiều chung cư dễ ở ghép: 2–3 phòng ngủ, chia tiền rất “ngon”.

Thực tế admin quan sát trong group:
👉 Hơn 60% bài đăng tìm nhà của sinh viên RMIT đều ưu tiên Quận 7 thay vì Quận 4 hay Bình Thạnh.

---

2. Danh sách các dự án “vàng” sinh viên RMIT yêu thích nhất

Dưới đây là 5 dự án xuất hiện nhiều nhất trong group khi sinh viên hỏi thuê nhà.

---

2.1. Sunrise City – “Ông vua” căn hộ cho sinh viên RMIT

Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ – sát Lotte Mart Q7
Khoảng cách đến RMIT: ~5 phút xe máy

Vì sao Sunrise City được sinh viên chọn nhiều nhất?

• Căn hộ rộng, layout dễ chia phòng
• Tiện ích đầy đủ: hồ bơi, gym, siêu thị, Circle K, Highlands
• Đi bộ ra Lotte Mart, không cần đi xa mua đồ

Giá thuê tham khảo (2025):

• 2PN: 15 – 17 triệu
• 3PN: 18 – 22 triệu

👉 Ở ghép 3–4 người:

• Chỉ 4 – 5 triệu/người/tháng
• Phòng ngủ riêng, không gian sinh hoạt thoải mái

➡️ Với admin, Sunrise City là lựa chọn số 1 cho sinh viên năm 2–4 muốn ở ổn định lâu dài.

---

2.2. Florita – Nhỏ gọn, yên tĩnh, rất hợp học bài

Vị trí: Dương Đình Cúc – gần Him Lam
Khoảng cách đến RMIT: ~7 phút xe máy

Ưu điểm nổi bật:

• Dự án ít block – dân cư không quá đông
• Không gian yên tĩnh, ít ồn ào
• Căn hộ 2PN vừa phải, dễ ở ghép 3 người

Giá thuê:

• 2PN: 13 – 15 triệu

👉 Chia 3 người:

• Khoảng 4,5 – 5 triệu/người

➡️ Rất phù hợp sinh viên cần không gian yên tĩnh để học, không thích quá đông đúc như Sunrise.

---

2.3. Sky Garden (Phú Mỹ Hưng) – Đi bộ là có tất cả

Vị trí: Trung tâm Phú Mỹ Hưng
Khoảng cách đến RMIT: ~10 phút xe máy

Điểm mạnh của Sky Garden:

• Siêu nhiều tiện ích xung quanh: Circle K, GS25, gym, quán ăn sinh viên
• Công viên nội khu lớn, chạy bộ rất thích
• An ninh tốt, dân trí cao

Giá thuê:

• 2PN: 14 – 16 triệu
• 3PN: 18 – 20 triệu

👉 Ở ghép 4 người:

• 4 – 4,5 triệu/người

➡️ Nếu bạn thích sống đúng chất sinh viên quốc tế, Sky Garden rất đáng cân nhắc.

---

2.4. Hoàng Anh Thanh Bình – Rộng, rẻ, ở đông càng lợi

Vị trí: Nguyễn Hữu Thọ
Khoảng cách đến RMIT: ~7–10 phút xe máy

Thực tế admin thấy nhiều sinh viên chọn dự án này vì:

• Diện tích lớn (2PN gần 100m²)
• Giá thuê mềm hơn Sunrise
• Phù hợp ở ghép 4 người

Giá thuê:

• 2PN: 13 – 15 triệu

👉 Chia 4:

• Chỉ 3,5 – 4 triệu/người

➡️ Điểm trừ nhỏ: thiết kế cũ hơn, nhưng giá/diện tích cực tốt cho sinh viên.

---

2.5. Lavida Plus – Mới, đẹp, nhưng cần xe máy

Vị trí: Nguyễn Văn Linh
Khoảng cách đến RMIT: ~10–12 phút xe máy

Ưu điểm:

• Chung cư mới, nội thất đẹp
• Hồ bơi, gym, tiện ích hiện đại
• Phù hợp sinh viên thích nhà mới, sống “xịn”

Giá thuê:

• 2PN: 14 – 16 triệu
• 3PN: 18 – 20 triệu

👉 Ở ghép 3–4 người:

• 4 – 5 triệu/người

➡️ Nhược điểm: không đi bộ được, bắt buộc có xe máy.

---

3. Phân tích khoảng cách: Đi bộ hay phải đi xe?

Dự án	Đi bộ	Xe máy
Sunrise City	❌	✅ 5 phút
Florita	❌	✅ 7 phút
Sky Garden	❌	✅ 10 phút
Hoàng Anh Thanh Bình	❌	✅ 7–10 phút
Lavida Plus	❌	✅ 10–12 phút

👉 Thực tế: Gần như không có chung cư nào đi bộ được đến RMIT, nhưng thời gian xe máy đều dưới 15 phút – chấp nhận được.

---

4. Chi phí sống thực tế khi sinh viên ở ghép

Một bài toán admin thường giải cho các bạn:

Ví dụ căn 3PN – giá 18 triệu/tháng

• 4 người ở
• Mỗi người: 4,5 triệu
• Phí quản lý + điện nước: ~300–500k/người

➡️ Tổng chi phí chỉ ngang phòng trọ cao cấp, nhưng:

• Ở chung cư
• Có hồ bơi, gym
• An ninh tốt
• Không gian học tập thoải mái

---

5. Tiện ích sinh viên thực sự cần (không phải tiện ích “cho đẹp”)

Sinh viên trong group phản hồi nhiều nhất về 4 yếu tố:

1. Circle K / GS25 dưới nhà – cứu đói ban đêm
2. Phòng gym / công viên – xả stress sau giờ học
3. Không gian yên tĩnh – đặc biệt mùa thi
4. Gần tuyến đường lớn – dễ đi RMIT, Tôn Đức Thắng

➡️ Các dự án trên đều đáp ứng tốt nhu cầu này, chỉ khác mức độ.

---

6. Kết luận của Admin hội nhóm

Nếu bạn là sinh viên RMIT hoặc thuê nhà gần ĐH Tôn Đức Thắng, admin tóm gọn thế này:

• Muốn tiện nghi – sống đúng chất sinh viên quốc tế: Sunrise City, Sky Garden
• Muốn yên tĩnh – học bài tốt: Florita
• Muốn tiết kiệm tối đa: Hoàng Anh Thanh Bình
• Muốn nhà mới – hiện đại: Lavida Plus

👉 Ở ghép 3–4 người là chìa khóa để:

• Sống trong chung cư tốt
• Giá chỉ 4–5 triệu/người
• An toàn, ổn định, học tập hiệu quả